Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 411 478 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 600 €, nájmu 6 129,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 600 €
6 129 €
73 548 €
161.29%
—
—
—
Rok 1
49 430 €
6 589 €
79 068 €
159.96%
3 830 €
73 548 €
169.7%
Rok 2
53 583 €
7 083 €
84 996 €
158.62%
7 983 €
152 616 €
352.2%
Rok 3
58 083 €
7 614 €
91 368 €
157.31%
12 483 €
237 612 €
548.5%
Rok 4
62 963 €
8 185 €
98 220 €
156%
17 363 €
328 980 €
759.5%
Rok 5
68 251 €
8 799 €
105 588 €
154.71%
22 651 €
427 200 €
986.5%
Rok 6
73 984 €
9 459 €
113 508 €
153.42%
28 384 €
532 788 €
1230.6%
Rok 7
80 199 €
10 168 €
122 016 €
152.14%
34 599 €
646 296 €
1493.2%
Rok 8
86 936 €
10 931 €
131 172 €
150.88%
41 336 €
768 312 €
1775.5%
Rok 9
94 239 €
11 751 €
141 012 €
149.63%
48 639 €
899 484 €
2079.2%
Rok 10
102 155 €
12 632 €
151 584 €
148.39%
56 555 €
1 040 496 €
2405.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.