Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
337 446 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 400 €, nájmu 322,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 400 €
323 €
3 876 €
161.5%
—
—
—
Rok 1
2 602 €
347 €
4 164 €
160.03%
202 €
3 876 €
169.9%
Rok 2
2 820 €
373 €
4 476 €
158.72%
420 €
8 040 €
352.5%
Rok 3
3 057 €
401 €
4 812 €
157.41%
657 €
12 516 €
548.9%
Rok 4
3 314 €
431 €
5 172 €
156.07%
914 €
17 328 €
760.1%
Rok 5
3 592 €
463 €
5 556 €
154.68%
1 192 €
22 500 €
987.2%
Rok 6
3 894 €
498 €
5 976 €
153.47%
1 494 €
28 056 €
1231.3%
Rok 7
4 221 €
535 €
6 420 €
152.1%
1 821 €
34 032 €
1493.9%
Rok 8
4 576 €
575 €
6 900 €
150.79%
2 176 €
40 452 €
1776.2%
Rok 9
4 960 €
618 €
7 416 €
149.52%
2 560 €
47 352 €
2079.7%
Rok 10
5 377 €
665 €
7 980 €
148.41%
2 977 €
54 768 €
2406%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.