Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
88 869 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 900 €, nájmu 613,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 900 €
613 €
7 356 €
21.7%
—
—
—
Rok 1
36 748 €
659 €
7 908 €
21.52%
2 848 €
7 356 €
30.1%
Rok 2
39 834 €
709 €
8 508 €
21.36%
5 934 €
15 264 €
62.5%
Rok 3
43 180 €
762 €
9 144 €
21.18%
9 280 €
23 772 €
97.5%
Rok 4
46 808 €
819 €
9 828 €
21%
12 908 €
32 916 €
135.2%
Rok 5
50 739 €
880 €
10 560 €
20.81%
16 839 €
42 744 €
175.8%
Rok 6
55 002 €
946 €
11 352 €
20.64%
21 102 €
53 304 €
219.5%
Rok 7
59 622 €
1 017 €
12 204 €
20.47%
25 722 €
64 656 €
266.6%
Rok 8
64 630 €
1 094 €
13 128 €
20.31%
30 730 €
76 860 €
317.4%
Rok 9
70 059 €
1 176 €
14 112 €
20.14%
36 159 €
89 988 €
372.1%
Rok 10
75 944 €
1 264 €
15 168 €
19.97%
42 044 €
104 100 €
431.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.