Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
389 847 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 842,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
843 €
10 116 €
22480%
—
—
—
Rok 1
49 €
906 €
10 872 €
22187.76%
4 €
10 116 €
22488.9%
Rok 2
53 €
974 €
11 688 €
22052.83%
8 €
20 988 €
46657.8%
Rok 3
57 €
1 047 €
12 564 €
22042.11%
12 €
32 676 €
72640%
Rok 4
62 €
1 125 €
13 500 €
21774.19%
17 €
45 240 €
100571.1%
Rok 5
67 €
1 210 €
14 520 €
21671.64%
22 €
58 740 €
130582.2%
Rok 6
73 €
1 300 €
15 600 €
21369.86%
28 €
73 260 €
162862.2%
Rok 7
79 €
1 398 €
16 776 €
21235.44%
34 €
88 860 €
197542.2%
Rok 8
86 €
1 503 €
18 036 €
20972.09%
41 €
105 636 €
234837.8%
Rok 9
93 €
1 616 €
19 392 €
20851.61%
48 €
123 672 €
274933.3%
Rok 10
101 €
1 737 €
20 844 €
20637.62%
56 €
143 064 €
318044.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.