Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
508 237 €
Priemerná cena za m² v oblasti
51 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 000 €, nájmu 85 714,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 000 €
85 714 €
1 028 568 €
7912.06%
—
—
—
Rok 1
14 092 €
92 143 €
1 105 716 €
7846.41%
1 092 €
1 028 568 €
7920.5%
Rok 2
15 276 €
99 054 €
1 188 648 €
7781.15%
2 276 €
2 134 284 €
16435.1%
Rok 3
16 559 €
106 483 €
1 277 796 €
7716.63%
3 559 €
3 322 932 €
25588.4%
Rok 4
17 950 €
114 469 €
1 373 628 €
7652.52%
4 950 €
4 600 728 €
35428.3%
Rok 5
19 458 €
123 054 €
1 476 648 €
7588.9%
6 458 €
5 974 356 €
46006.3%
Rok 6
21 092 €
132 283 €
1 587 396 €
7526.06%
8 092 €
7 451 004 €
57377.7%
Rok 7
22 864 €
142 204 €
1 706 448 €
7463.47%
9 864 €
9 038 400 €
69602%
Rok 8
24 784 €
152 870 €
1 834 440 €
7401.71%
11 784 €
10 744 848 €
82743.3%
Rok 9
26 866 €
164 335 €
1 972 020 €
7340.21%
13 866 €
12 579 288 €
96870.4%
Rok 10
29 123 €
176 660 €
2 119 920 €
7279.2%
16 123 €
14 551 308 €
112057.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.