Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
299 428 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 1 022 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
1 022 €
12 264 €
24.53%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
1 099 €
13 188 €
24.33%
4 200 €
12 264 €
32.9%
Rok 2
58 753 €
1 181 €
14 172 €
24.12%
8 753 €
25 452 €
68.4%
Rok 3
63 688 €
1 270 €
15 240 €
23.93%
13 688 €
39 624 €
106.6%
Rok 4
69 038 €
1 365 €
16 380 €
23.73%
19 038 €
54 864 €
147.8%
Rok 5
74 837 €
1 467 €
17 604 €
23.52%
24 837 €
71 244 €
192.2%
Rok 6
81 123 €
1 577 €
18 924 €
23.33%
31 123 €
88 848 €
239.9%
Rok 7
87 938 €
1 696 €
20 352 €
23.14%
37 938 €
107 772 €
291.4%
Rok 8
95 324 €
1 823 €
21 876 €
22.95%
45 324 €
128 124 €
346.9%
Rok 9
103 332 €
1 959 €
23 508 €
22.75%
53 332 €
150 000 €
406.7%
Rok 10
112 012 €
2 106 €
25 272 €
22.56%
62 012 €
173 508 €
471%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.