Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
52 806 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 000 €, nájmu 922,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 000 €
922 €
11 064 €
38.15%
—
—
—
Rok 1
31 436 €
991 €
11 892 €
37.83%
2 436 €
11 064 €
46.6%
Rok 2
34 077 €
1 066 €
12 792 €
37.54%
5 077 €
22 956 €
96.7%
Rok 3
36 939 €
1 146 €
13 752 €
37.23%
7 939 €
35 748 €
150.6%
Rok 4
40 042 €
1 231 €
14 772 €
36.89%
11 042 €
49 500 €
208.8%
Rok 5
43 405 €
1 324 €
15 888 €
36.6%
14 405 €
64 272 €
271.3%
Rok 6
47 052 €
1 423 €
17 076 €
36.29%
18 052 €
80 160 €
338.7%
Rok 7
51 004 €
1 530 €
18 360 €
36%
22 004 €
97 236 €
411.2%
Rok 8
55 288 €
1 645 €
19 740 €
35.7%
26 288 €
115 596 €
489.3%
Rok 9
59 932 €
1 768 €
21 216 €
35.4%
30 932 €
135 336 €
573.3%
Rok 10
64 967 €
1 901 €
22 812 €
35.11%
35 967 €
156 552 €
663.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.