Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 558 581 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 277,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 277 €
75 324 €
7532400%
—
—
—
Rok 1
1 €
6 748 €
80 976 €
8097600%
0 €
75 324 €
7532400%
Rok 2
1 €
7 254 €
87 048 €
8704800%
0 €
156 300 €
15630000%
Rok 3
1 €
7 798 €
93 576 €
9357600%
0 €
243 348 €
24334800%
Rok 4
1 €
8 383 €
100 596 €
10059600%
0 €
336 924 €
33692400%
Rok 5
1 €
9 012 €
108 144 €
10814400%
0 €
437 520 €
43752000%
Rok 6
2 €
9 687 €
116 244 €
5812200%
1 €
545 664 €
54566500%
Rok 7
2 €
10 414 €
124 968 €
6248400%
1 €
661 908 €
66190900%
Rok 8
2 €
11 195 €
134 340 €
6717000%
1 €
786 876 €
78687700%
Rok 9
2 €
12 035 €
144 420 €
7221000%
1 €
921 216 €
92121700%
Rok 10
2 €
12 937 €
155 244 €
7762200%
1 €
1 065 636 €
106563700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
🌳 JEDINEČNÝ OVOCNÝ SAD 10 000 m² – PÁROVSKÉ HÁJE, NITRA