Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
133 332 €
Priemerná cena za m² v oblasti
121 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 660 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
660 €
7 920 €
11314.29%
—
—
—
Rok 1
76 €
710 €
8 520 €
11210.53%
6 €
7 920 €
11322.9%
Rok 2
82 €
763 €
9 156 €
11165.85%
12 €
16 440 €
23502.9%
Rok 3
89 €
820 €
9 840 €
11056.18%
19 €
25 596 €
36592.9%
Rok 4
97 €
881 €
10 572 €
10898.97%
27 €
35 436 €
50661.4%
Rok 5
105 €
948 €
11 376 €
10834.29%
35 €
46 008 €
65775.7%
Rok 6
114 €
1 019 €
12 228 €
10726.32%
44 €
57 384 €
82040%
Rok 7
123 €
1 095 €
13 140 €
10682.93%
53 €
69 612 €
99521.4%
Rok 8
133 €
1 177 €
14 124 €
10619.55%
63 €
82 752 €
118307.1%
Rok 9
145 €
1 265 €
15 180 €
10468.97%
75 €
96 876 €
138501.4%
Rok 10
157 €
1 360 €
16 320 €
10394.9%
87 €
112 056 €
160204.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.