Rodinný dom na predaj - Veľké Leváre - Kuchyňa

arrow_backVeľké Leváre · domy na predaj

NOVÉ

4 izbová NOVOSTAVBA v ŠTANDARDE dokončenie12/2026

195 000 €

1 986 €/m²

location_on

Kuchyňa, Veľké Leváre

Zobraziť na mape

homeRodinný domna Predaj•98.2 m²

verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

245 429 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 499 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 122 €

Ročný príjem z nájmu

13 467 €

ROIinfo

6.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 1 122,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	195 000 €	1 122 €	13 464 €	6.9%	—	—	—
Rok 1	211 380 €	1 206 €	14 472 €	6.85%	16 380 €	13 464 €	15.3%
Rok 2	229 136 €	1 297 €	15 564 €	6.79%	34 136 €	27 936 €	31.8%
Rok 3	248 383 €	1 394 €	16 728 €	6.73%	53 383 €	43 500 €	49.7%
Rok 4	269 248 €	1 499 €	17 988 €	6.68%	74 248 €	60 228 €	69%
Rok 5	291 864 €	1 611 €	19 332 €	6.62%	96 864 €	78 216 €	89.8%
Rok 6	316 381 €	1 732 €	20 784 €	6.57%	121 381 €	97 548 €	112.3%
Rok 7	342 957 €	1 862 €	22 344 €	6.52%	147 957 €	118 332 €	136.6%
Rok 8	371 765 €	2 002 €	24 024 €	6.46%	176 765 €	140 676 €	162.8%
Rok 9	402 994 €	2 152 €	25 824 €	6.41%	207 994 €	164 700 €	191.1%
Rok 10	436 845 €	2 313 €	27 756 €	6.35%	241 845 €	190 524 €	221.7%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbová NOVOSTAVBA v ŠTANDARDE dokončenie12/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát