Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 237 031 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 028 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 104 990 €, nájmu 6 335,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
104 990 €
6 335 €
76 020 €
72.41%
—
—
—
Rok 1
113 809 €
6 811 €
81 732 €
71.82%
8 819 €
76 020 €
80.8%
Rok 2
123 369 €
7 321 €
87 852 €
71.21%
18 379 €
157 752 €
167.8%
Rok 3
133 732 €
7 870 €
94 440 €
70.62%
28 742 €
245 604 €
261.3%
Rok 4
144 966 €
8 461 €
101 532 €
70.04%
39 976 €
340 044 €
362%
Rok 5
157 143 €
9 095 €
109 140 €
69.45%
52 153 €
441 576 €
470.3%
Rok 6
170 343 €
9 777 €
117 324 €
68.88%
65 353 €
550 716 €
586.8%
Rok 7
184 652 €
10 511 €
126 132 €
68.31%
79 662 €
668 040 €
712.2%
Rok 8
200 162 €
11 299 €
135 588 €
67.74%
95 172 €
794 172 €
847.1%
Rok 9
216 976 €
12 147 €
145 764 €
67.18%
111 986 €
929 760 €
992.2%
Rok 10
235 202 €
13 058 €
156 696 €
66.62%
130 212 €
1 075 524 €
1148.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.