Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
32 045 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 €, nájmu 109,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 €
109 €
1 308 €
968.89%
—
—
—
Rok 1
146 €
118 €
1 416 €
969.86%
11 €
1 308 €
977%
Rok 2
159 €
126 €
1 512 €
950.94%
24 €
2 724 €
2035.6%
Rok 3
172 €
136 €
1 632 €
948.84%
37 €
4 236 €
3165.2%
Rok 4
186 €
146 €
1 752 €
941.94%
51 €
5 868 €
4384.4%
Rok 5
202 €
157 €
1 884 €
932.67%
67 €
7 620 €
5694.1%
Rok 6
219 €
169 €
2 028 €
926.03%
84 €
9 504 €
7102.2%
Rok 7
237 €
181 €
2 172 €
916.46%
102 €
11 532 €
8617.8%
Rok 8
257 €
195 €
2 340 €
910.51%
122 €
13 704 €
10241.5%
Rok 9
279 €
210 €
2 520 €
903.23%
144 €
16 044 €
11991.1%
Rok 10
302 €
225 €
2 700 €
894.04%
167 €
18 564 €
13874.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.