Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
453 259 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 1 600,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
1 600 €
19 200 €
480%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
1 721 €
20 652 €
476.29%
336 €
19 200 €
488.4%
Rok 2
4 700 €
1 850 €
22 200 €
472.34%
700 €
39 852 €
1013.8%
Rok 3
5 095 €
1 988 €
23 856 €
468.22%
1 095 €
62 052 €
1578.7%
Rok 4
5 523 €
2 137 €
25 644 €
464.31%
1 523 €
85 908 €
2185.8%
Rok 5
5 987 €
2 298 €
27 576 €
460.6%
1 987 €
111 552 €
2838.5%
Rok 6
6 490 €
2 470 €
29 640 €
456.7%
2 490 €
139 128 €
3540.4%
Rok 7
7 035 €
2 655 €
31 860 €
452.88%
3 035 €
168 768 €
4295.1%
Rok 8
7 626 €
2 854 €
34 248 €
449.1%
3 626 €
200 628 €
5106.3%
Rok 9
8 267 €
3 069 €
36 828 €
445.48%
4 267 €
234 876 €
5978.6%
Rok 10
8 961 €
3 299 €
39 588 €
441.78%
4 961 €
271 704 €
6916.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.