2 izbový byt na predaj - Kežmarok - Možiarska

arrow_backKežmarok · byty na predaj

NOVÉ

NOVÁ CENA 2-IZBOVÝ BYT | REKONŠTRUKCIA 2026 | KEŽMAROK

120 000 €

3 429 €/m²

location_on

Možiarska, Kežmarok

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•35 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

103 220 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 949 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

329 €

Ročný príjem z nájmu

3 943 €

ROIinfo

3.29%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 328,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	120 000 €	329 €	3 948 €	3.29%	—	—	—
Rok 1	130 080 €	353 €	4 236 €	3.26%	10 080 €	3 948 €	11.7%
Rok 2	141 007 €	380 €	4 560 €	3.23%	21 007 €	8 184 €	24.3%
Rok 3	152 851 €	408 €	4 896 €	3.2%	32 851 €	12 744 €	38%
Rok 4	165 691 €	439 €	5 268 €	3.18%	45 691 €	17 640 €	52.8%
Rok 5	179 609 €	472 €	5 664 €	3.15%	59 609 €	22 908 €	68.8%
Rok 6	194 696 €	507 €	6 084 €	3.12%	74 696 €	28 572 €	86.1%
Rok 7	211 050 €	545 €	6 540 €	3.1%	91 050 €	34 656 €	104.8%
Rok 8	228 779 €	586 €	7 032 €	3.07%	108 779 €	41 196 €	125%
Rok 9	247 996 €	630 €	7 560 €	3.05%	127 996 €	48 228 €	146.9%
Rok 10	268 828 €	677 €	8 124 €	3.02%	148 828 €	55 788 €	170.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVÁ CENA 2-IZBOVÝ BYT | REKONŠTRUKCIA 2026 | KEŽMAROK

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát