Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 975 654 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 146 349,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
146 350 €
1 756 200 €
3193090.91%
—
—
—
Rok 1
60 €
157 326 €
1 887 912 €
3146520%
5 €
1 756 200 €
3193100%
Rok 2
65 €
169 126 €
2 029 512 €
3122326.15%
10 €
3 644 112 €
6625676.4%
Rok 3
70 €
181 810 €
2 181 720 €
3116742.86%
15 €
5 673 624 €
10315707.3%
Rok 4
76 €
195 446 €
2 345 352 €
3085989.47%
21 €
7 855 344 €
14282481.8%
Rok 5
82 €
210 104 €
2 521 248 €
3074692.68%
27 €
10 200 696 €
18546769.1%
Rok 6
89 €
225 862 €
2 710 344 €
3045330.34%
34 €
12 721 944 €
23130869.1%
Rok 7
97 €
242 802 €
2 913 624 €
3003736.08%
42 €
15 432 288 €
28058781.8%
Rok 8
105 €
261 012 €
3 132 144 €
2982994.29%
50 €
18 345 912 €
33356294.5%
Rok 9
114 €
280 588 €
3 367 056 €
2953557.89%
59 €
21 478 056 €
39051118.2%
Rok 10
123 €
301 632 €
3 619 584 €
2942751.22%
68 €
24 845 112 €
45173054.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj pozemok 11 893m2/ 5948m2 a 5945m2/, Bernolákovo