Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
341 840 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 384 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 999 €, nájmu 1 587,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 999 €
1 588 €
19 056 €
105.87%
—
—
—
Rok 1
19 511 €
1 707 €
20 484 €
104.99%
1 512 €
19 056 €
114.3%
Rok 2
21 150 €
1 835 €
22 020 €
104.11%
3 151 €
39 540 €
237.2%
Rok 3
22 926 €
1 973 €
23 676 €
103.27%
4 927 €
61 560 €
369.4%
Rok 4
24 852 €
2 121 €
25 452 €
102.41%
6 853 €
85 236 €
511.6%
Rok 5
26 940 €
2 280 €
27 360 €
101.56%
8 941 €
110 688 €
664.6%
Rok 6
29 203 €
2 451 €
29 412 €
100.72%
11 204 €
138 048 €
829.2%
Rok 7
31 656 €
2 634 €
31 608 €
99.85%
13 657 €
167 460 €
1006.3%
Rok 8
34 315 €
2 832 €
33 984 €
99.04%
16 316 €
199 068 €
1196.6%
Rok 9
37 197 €
3 044 €
36 528 €
98.2%
19 198 €
233 052 €
1401.5%
Rok 10
40 322 €
3 273 €
39 276 €
97.41%
22 323 €
269 580 €
1621.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.