Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
433 036 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 240 €, nájmu 4 017,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 240 €
4 017 €
48 204 €
665.8%
—
—
—
Rok 1
7 848 €
4 318 €
51 816 €
660.24%
608 €
48 204 €
674.2%
Rok 2
8 507 €
4 642 €
55 704 €
654.8%
1 267 €
100 020 €
1399%
Rok 3
9 222 €
4 991 €
59 892 €
649.45%
1 982 €
155 724 €
2178.3%
Rok 4
9 997 €
5 365 €
64 380 €
643.99%
2 757 €
215 616 €
3016.2%
Rok 5
10 836 €
5 767 €
69 204 €
638.65%
3 596 €
279 996 €
3917%
Rok 6
11 747 €
6 200 €
74 400 €
633.35%
4 507 €
349 200 €
4885.5%
Rok 7
12 733 €
6 665 €
79 980 €
628.13%
5 493 €
423 600 €
5926.7%
Rok 8
13 803 €
7 165 €
85 980 €
622.91%
6 563 €
503 580 €
7046.2%
Rok 9
14 962 €
7 702 €
92 424 €
617.72%
7 722 €
589 560 €
8249.8%
Rok 10
16 219 €
8 279 €
99 348 €
612.54%
8 979 €
681 984 €
9543.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.