Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
693 911 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 €, nájmu 4 788,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 €
4 788 €
57 456 €
319200%
—
—
—
Rok 1
20 €
5 148 €
61 776 €
308880%
2 €
57 456 €
319211.1%
Rok 2
21 €
5 534 €
66 408 €
316228.57%
3 €
119 232 €
662416.7%
Rok 3
23 €
5 949 €
71 388 €
310382.61%
5 €
185 640 €
1031361.1%
Rok 4
25 €
6 395 €
76 740 €
306960%
7 €
257 028 €
1427972.2%
Rok 5
27 €
6 874 €
82 488 €
305511.11%
9 €
333 768 €
1854316.7%
Rok 6
29 €
7 390 €
88 680 €
305793.1%
11 €
416 256 €
2312594.4%
Rok 7
32 €
7 944 €
95 328 €
297900%
14 €
504 936 €
2805277.8%
Rok 8
34 €
8 540 €
102 480 €
301411.76%
16 €
600 264 €
3334888.9%
Rok 9
37 €
9 181 €
110 172 €
297762.16%
19 €
702 744 €
3904238.9%
Rok 10
40 €
9 869 €
118 428 €
296070%
22 €
812 916 €
4516322.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.