Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
321 185 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 000 €, nájmu 5 608,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 000 €
5 609 €
67 308 €
131.98%
—
—
—
Rok 1
55 284 €
6 029 €
72 348 €
130.87%
4 284 €
67 308 €
140.4%
Rok 2
59 928 €
6 482 €
77 784 €
129.8%
8 928 €
139 656 €
291.3%
Rok 3
64 962 €
6 968 €
83 616 €
128.72%
13 962 €
217 440 €
453.7%
Rok 4
70 419 €
7 490 €
89 880 €
127.64%
19 419 €
301 056 €
628.4%
Rok 5
76 334 €
8 052 €
96 624 €
126.58%
25 334 €
390 936 €
816.2%
Rok 6
82 746 €
8 656 €
103 872 €
125.53%
31 746 €
487 560 €
1018.2%
Rok 7
89 696 €
9 305 €
111 660 €
124.49%
38 696 €
591 432 €
1235.5%
Rok 8
97 231 €
10 003 €
120 036 €
123.45%
46 231 €
703 092 €
1469.3%
Rok 9
105 398 €
10 753 €
129 036 €
122.43%
54 398 €
823 128 €
1720.6%
Rok 10
114 252 €
11 560 €
138 720 €
121.42%
63 252 €
952 164 €
1991%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.