Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
83 388 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 085 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 711,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
711 €
8 532 €
34.13%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
764 €
9 168 €
33.83%
2 100 €
8 532 €
42.5%
Rok 2
29 376 €
822 €
9 864 €
33.58%
4 376 €
17 700 €
88.3%
Rok 3
31 844 €
883 €
10 596 €
33.27%
6 844 €
27 564 €
137.6%
Rok 4
34 519 €
950 €
11 400 €
33.03%
9 519 €
38 160 €
190.7%
Rok 5
37 419 €
1 021 €
12 252 €
32.74%
12 419 €
49 560 €
247.9%
Rok 6
40 562 €
1 097 €
13 164 €
32.45%
15 562 €
61 812 €
309.5%
Rok 7
43 969 €
1 180 €
14 160 €
32.2%
18 969 €
74 976 €
375.8%
Rok 8
47 662 €
1 268 €
15 216 €
31.92%
22 662 €
89 136 €
447.2%
Rok 9
51 666 €
1 363 €
16 356 €
31.66%
26 666 €
104 352 €
524.1%
Rok 10
56 006 €
1 466 €
17 592 €
31.41%
31 006 €
120 708 €
606.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.