Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
265 123 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 4 256,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 000 €
4 256 €
51 072 €
30.22%
—
—
—
Rok 1
183 196 €
4 575 €
54 900 €
29.97%
14 196 €
51 072 €
38.6%
Rok 2
198 584 €
4 919 €
59 028 €
29.72%
29 584 €
105 972 €
80.2%
Rok 3
215 266 €
5 287 €
63 444 €
29.47%
46 266 €
165 000 €
125%
Rok 4
233 348 €
5 684 €
68 208 €
29.23%
64 348 €
228 444 €
173.2%
Rok 5
252 949 €
6 110 €
73 320 €
28.99%
83 949 €
296 652 €
225.2%
Rok 6
274 197 €
6 569 €
78 828 €
28.75%
105 197 €
369 972 €
281.2%
Rok 7
297 229 €
7 061 €
84 732 €
28.51%
128 229 €
448 800 €
341.4%
Rok 8
322 197 €
7 591 €
91 092 €
28.27%
153 197 €
533 532 €
406.3%
Rok 9
349 261 €
8 160 €
97 920 €
28.04%
180 261 €
624 624 €
476.3%
Rok 10
378 599 €
8 772 €
105 264 €
27.8%
209 599 €
722 544 €
551.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.