Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 208 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 186,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
187 €
2 244 €
4488%
—
—
—
Rok 1
54 €
201 €
2 412 €
4466.67%
4 €
2 244 €
4496%
Rok 2
59 €
216 €
2 592 €
4393.22%
9 €
4 656 €
9330%
Rok 3
64 €
232 €
2 784 €
4350%
14 €
7 248 €
14524%
Rok 4
69 €
249 €
2 988 €
4330.43%
19 €
10 032 €
20102%
Rok 5
75 €
268 €
3 216 €
4288%
25 €
13 020 €
26090%
Rok 6
81 €
288 €
3 456 €
4266.67%
31 €
16 236 €
32534%
Rok 7
88 €
310 €
3 720 €
4227.27%
38 €
19 692 €
39460%
Rok 8
95 €
333 €
3 996 €
4206.32%
45 €
23 412 €
46914%
Rok 9
103 €
358 €
4 296 €
4170.87%
53 €
27 408 €
54922%
Rok 10
112 €
385 €
4 620 €
4125%
62 €
31 704 €
63532%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.