Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
374 515 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 €, nájmu 6 012,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 €
6 012 €
72 144 €
42437.65%
—
—
—
Rok 1
184 €
6 463 €
77 556 €
42150%
14 €
72 144 €
42445.9%
Rok 2
200 €
6 948 €
83 376 €
41688%
30 €
149 700 €
88076.5%
Rok 3
217 €
7 469 €
89 628 €
41303.23%
47 €
233 076 €
137131.2%
Rok 4
235 €
8 029 €
96 348 €
40999.15%
65 €
322 704 €
189864.1%
Rok 5
254 €
8 631 €
103 572 €
40776.38%
84 €
419 052 €
246550.6%
Rok 6
276 €
9 279 €
111 348 €
40343.48%
106 €
522 624 €
307488.2%
Rok 7
299 €
9 975 €
119 700 €
40033.44%
129 €
633 972 €
373000.6%
Rok 8
324 €
10 723 €
128 676 €
39714.81%
154 €
753 672 €
443427.1%
Rok 9
351 €
11 527 €
138 324 €
39408.55%
181 €
882 348 €
519134.7%
Rok 10
381 €
12 392 €
148 704 €
39029.92%
211 €
1 020 672 €
600519.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.