RealTracker Slovakia
arrow_backKošice II - Lorinčík · byty na predaj
Favorite
Predaj: MAXEN POLYFUNKČNÝ 3 - poschodový OBJEKT, 649 m2, 4
calendar_month130 dní na trhu

Predaj: MAXEN POLYFUNKČNÝ 3 - poschodový OBJEKT, 649 m2, 4

1 400 000 €

7 216 €/m²
location_on

Košice II - Lorinčík

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•194 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

835 606 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 307 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 449 €

Ročný príjem z nájmu

29 383 €

ROIinfo

2.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 400 000 €, nájmu 2 448,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 400 000 €2 449 €29 388 €2.1%———
Rok 11 517 600 €2 632 €31 584 €2.08%117 600 €29 388 €10.5%
Rok 21 645 078 €2 830 €33 960 €2.06%245 078 €60 972 €21.9%
Rok 31 783 265 €3 042 €36 504 €2.05%383 265 €94 932 €34.2%
Rok 41 933 059 €3 270 €39 240 €2.03%533 059 €131 436 €47.5%
Rok 52 095 436 €3 515 €42 180 €2.01%695 436 €170 676 €61.9%
Rok 62 271 453 €3 779 €45 348 €2%871 453 €212 856 €77.5%
Rok 72 462 255 €4 062 €48 744 €1.98%1 062 255 €258 204 €94.3%
Rok 82 669 084 €4 367 €52 404 €1.96%1 269 084 €306 948 €112.6%
Rok 92 893 287 €4 694 €56 328 €1.95%1 493 287 €359 352 €132.3%
Rok 103 136 324 €5 047 €60 564 €1.93%1 736 324 €415 680 €153.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj: MAXEN POLYFUNKČNÝ 3 - poschodový OBJEKT, 649 m2, 4

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát