Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
452 329 €
Priemerná cena za m² v oblasti
63 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 000 €, nájmu 924,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 000 €
924 €
11 088 €
158.4%
—
—
—
Rok 1
7 588 €
994 €
11 928 €
157.2%
588 €
11 088 €
166.8%
Rok 2
8 225 €
1 068 €
12 816 €
155.82%
1 225 €
23 016 €
346.3%
Rok 3
8 916 €
1 148 €
13 776 €
154.51%
1 916 €
35 832 €
539.3%
Rok 4
9 665 €
1 234 €
14 808 €
153.21%
2 665 €
49 608 €
746.8%
Rok 5
10 477 €
1 327 €
15 924 €
151.99%
3 477 €
64 416 €
969.9%
Rok 6
11 357 €
1 426 €
17 112 €
150.67%
4 357 €
80 340 €
1210%
Rok 7
12 311 €
1 533 €
18 396 €
149.43%
5 311 €
97 452 €
1468%
Rok 8
13 345 €
1 648 €
19 776 €
148.19%
6 345 €
115 848 €
1745.6%
Rok 9
14 466 €
1 772 €
21 264 €
146.99%
7 466 €
135 624 €
2044.1%
Rok 10
15 682 €
1 905 €
22 860 €
145.77%
8 682 €
156 888 €
2365.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.