Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 262 178 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 4 456,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
4 457 €
53 484 €
1069680%
—
—
—
Rok 1
5 €
4 791 €
57 492 €
1149840%
0 €
53 484 €
1069680%
Rok 2
6 €
5 150 €
61 800 €
1030000%
1 €
110 976 €
2219540%
Rok 3
6 €
5 537 €
66 444 €
1107400%
1 €
172 776 €
3455540%
Rok 4
7 €
5 952 €
71 424 €
1020342.86%
2 €
239 220 €
4784440%
Rok 5
7 €
6 398 €
76 776 €
1096800%
2 €
310 644 €
6212920%
Rok 6
8 €
6 878 €
82 536 €
1031700%
3 €
387 420 €
7748460%
Rok 7
9 €
7 394 €
88 728 €
985866.67%
4 €
469 956 €
9399200%
Rok 8
10 €
7 949 €
95 388 €
953880%
5 €
558 684 €
11173780%
Rok 9
10 €
8 545 €
102 540 €
1025400%
5 €
654 072 €
13081540%
Rok 10
11 €
9 186 €
110 232 €
1002109.09%
6 €
756 612 €
15132360%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.