RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou
NOVÉ

Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou

285 000 €

3 653 €/m²
location_on

Rovníková, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•78.02 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

347 271 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 451 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 127 €

Ročný príjem z nájmu

13 520 €

ROIinfo

4.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 000 €, nájmu 1 126,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz285 000 €1 127 €13 524 €4.75%———
Rok 1308 940 €1 211 €14 532 €4.7%23 940 €13 524 €13.1%
Rok 2334 891 €1 302 €15 624 €4.67%49 891 €28 056 €27.3%
Rok 3363 022 €1 400 €16 800 €4.63%78 022 €43 680 €42.7%
Rok 4393 516 €1 505 €18 060 €4.59%108 516 €60 480 €59.3%
Rok 5426 571 €1 617 €19 404 €4.55%141 571 €78 540 €77.2%
Rok 6462 403 €1 739 €20 868 €4.51%177 403 €97 944 €96.6%
Rok 7501 245 €1 869 €22 428 €4.47%216 245 €118 812 €117.6%
Rok 8543 349 €2 009 €24 108 €4.44%258 349 €141 240 €140.2%
Rok 9588 991 €2 160 €25 920 €4.4%303 991 €165 348 €164.7%
Rok 10638 466 €2 322 €27 864 €4.36%353 466 €191 268 €191.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát