Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
106 315 €
Priemerná cena za m² v oblasti
89 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 1 374,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
1 375 €
16 500 €
41.25%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
1 478 €
17 736 €
40.9%
3 360 €
16 500 €
49.6%
Rok 2
47 002 €
1 589 €
19 068 €
40.57%
7 002 €
34 236 €
103.1%
Rok 3
50 950 €
1 708 €
20 496 €
40.23%
10 950 €
53 304 €
160.6%
Rok 4
55 230 €
1 836 €
22 032 €
39.89%
15 230 €
73 800 €
222.6%
Rok 5
59 870 €
1 974 €
23 688 €
39.57%
19 870 €
95 832 €
289.3%
Rok 6
64 899 €
2 122 €
25 464 €
39.24%
24 899 €
119 520 €
361%
Rok 7
70 350 €
2 281 €
27 372 €
38.91%
30 350 €
144 984 €
438.3%
Rok 8
76 260 €
2 452 €
29 424 €
38.58%
36 260 €
172 356 €
521.5%
Rok 9
82 665 €
2 636 €
31 632 €
38.27%
42 665 €
201 780 €
611.1%
Rok 10
89 609 €
2 833 €
33 996 €
37.94%
49 609 €
233 412 €
707.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.