Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
528 101 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 1 802,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
1 803 €
21 636 €
46.03%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
1 938 €
23 256 €
45.65%
3 948 €
21 636 €
54.4%
Rok 2
55 228 €
2 083 €
24 996 €
45.26%
8 228 €
44 892 €
113%
Rok 3
59 867 €
2 239 €
26 868 €
44.88%
12 867 €
69 888 €
176.1%
Rok 4
64 896 €
2 407 €
28 884 €
44.51%
17 896 €
96 756 €
243.9%
Rok 5
70 347 €
2 588 €
31 056 €
44.15%
23 347 €
125 640 €
317%
Rok 6
76 256 €
2 782 €
33 384 €
43.78%
29 256 €
156 696 €
395.6%
Rok 7
82 661 €
2 990 €
35 880 €
43.41%
35 661 €
190 080 €
480.3%
Rok 8
89 605 €
3 215 €
38 580 €
43.06%
42 605 €
225 960 €
571.4%
Rok 9
97 132 €
3 456 €
41 472 €
42.7%
50 132 €
264 540 €
669.5%
Rok 10
105 291 €
3 715 €
44 580 €
42.34%
58 291 €
306 012 €
775.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.