Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 349 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 528 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 500 €, nájmu 45,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 500 €
45 €
540 €
36%
—
—
—
Rok 1
1 626 €
49 €
588 €
36.16%
126 €
540 €
44.4%
Rok 2
1 763 €
52 €
624 €
35.39%
263 €
1 128 €
92.7%
Rok 3
1 911 €
56 €
672 €
35.16%
411 €
1 752 €
144.2%
Rok 4
2 071 €
61 €
732 €
35.35%
571 €
2 424 €
199.7%
Rok 5
2 245 €
65 €
780 €
34.74%
745 €
3 156 €
260.1%
Rok 6
2 434 €
70 €
840 €
34.51%
934 €
3 936 €
324.7%
Rok 7
2 638 €
75 €
900 €
34.12%
1 138 €
4 776 €
394.3%
Rok 8
2 860 €
81 €
972 €
33.99%
1 360 €
5 676 €
469.1%
Rok 9
3 100 €
87 €
1 044 €
33.68%
1 600 €
6 648 €
549.9%
Rok 10
3 360 €
94 €
1 128 €
33.57%
1 860 €
7 692 €
636.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.