Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
12 209 €
Priemerná cena za m² v oblasti
211 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 000 €, nájmu 387,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 000 €
387 €
4 644 €
232.2%
—
—
—
Rok 1
2 168 €
416 €
4 992 €
230.26%
168 €
4 644 €
240.6%
Rok 2
2 350 €
447 €
5 364 €
228.26%
350 €
9 636 €
499.3%
Rok 3
2 548 €
481 €
5 772 €
226.53%
548 €
15 000 €
777.4%
Rok 4
2 762 €
517 €
6 204 €
224.62%
762 €
20 772 €
1076.7%
Rok 5
2 993 €
556 €
6 672 €
222.92%
993 €
26 976 €
1398.5%
Rok 6
3 245 €
597 €
7 164 €
220.77%
1 245 €
33 648 €
1744.7%
Rok 7
3 518 €
642 €
7 704 €
218.99%
1 518 €
40 812 €
2116.5%
Rok 8
3 813 €
690 €
8 280 €
217.15%
1 813 €
48 516 €
2516.4%
Rok 9
4 133 €
742 €
8 904 €
215.44%
2 133 €
56 796 €
2946.5%
Rok 10
4 480 €
798 €
9 576 €
213.75%
2 480 €
65 700 €
3409%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.