3 izbový byt na predaj - Košice I - Staré Mesto

arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj

NOVÉ

3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU – KOŠICE, NAD JAZEROM, BALTICKÁ ULICA

190 000 €

2 836 €/m²

location_on

Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•67 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

229 815 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 430 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

933 €

Ročný príjem z nájmu

11 200 €

ROIinfo

5.89%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 933,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	190 000 €	933 €	11 196 €	5.89%	—	—	—
Rok 1	205 960 €	1 003 €	12 036 €	5.84%	15 960 €	11 196 €	14.3%
Rok 2	223 261 €	1 079 €	12 948 €	5.8%	33 261 €	23 232 €	29.7%
Rok 3	242 015 €	1 159 €	13 908 €	5.75%	52 015 €	36 180 €	46.4%
Rok 4	262 344 €	1 246 €	14 952 €	5.7%	72 344 €	50 088 €	64.4%
Rok 5	284 381 €	1 340 €	16 080 €	5.65%	94 381 €	65 040 €	83.9%
Rok 6	308 269 €	1 440 €	17 280 €	5.61%	118 269 €	81 120 €	104.9%
Rok 7	334 163 €	1 548 €	18 576 €	5.56%	144 163 €	98 400 €	127.7%
Rok 8	362 233 €	1 665 €	19 980 €	5.52%	172 233 €	116 976 €	152.2%
Rok 9	392 660 €	1 789 €	21 468 €	5.47%	202 660 €	136 956 €	178.7%
Rok 10	425 644 €	1 924 €	23 088 €	5.42%	235 644 €	158 424 €	207.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU – KOŠICE, NAD JAZEROM, BALTICKÁ ULICA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát