Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 010 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 900 €, nájmu 411,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 900 €
411 €
4 932 €
33.1%
—
—
—
Rok 1
16 152 €
442 €
5 304 €
32.84%
1 252 €
4 932 €
41.5%
Rok 2
17 508 €
475 €
5 700 €
32.56%
2 608 €
10 236 €
86.2%
Rok 3
18 979 €
511 €
6 132 €
32.31%
4 079 €
15 936 €
134.3%
Rok 4
20 573 €
549 €
6 588 €
32.02%
5 673 €
22 068 €
186.2%
Rok 5
22 301 €
591 €
7 092 €
31.8%
7 401 €
28 656 €
242%
Rok 6
24 175 €
635 €
7 620 €
31.52%
9 275 €
35 748 €
302.2%
Rok 7
26 205 €
683 €
8 196 €
31.28%
11 305 €
43 368 €
366.9%
Rok 8
28 407 €
734 €
8 808 €
31.01%
13 507 €
51 564 €
436.7%
Rok 9
30 793 €
789 €
9 468 €
30.75%
15 893 €
60 372 €
511.8%
Rok 10
33 379 €
848 €
10 176 €
30.49%
18 479 €
69 840 €
592.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.