Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
112 608 €
Priemerná cena za m² v oblasti
118 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 300 €, nájmu 249,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 300 €
250 €
3 000 €
230.77%
—
—
—
Rok 1
1 409 €
268 €
3 216 €
228.25%
109 €
3 000 €
239.2%
Rok 2
1 528 €
289 €
3 468 €
226.96%
228 €
6 216 €
495.7%
Rok 3
1 656 €
310 €
3 720 €
224.64%
356 €
9 684 €
772.3%
Rok 4
1 795 €
333 €
3 996 €
222.62%
495 €
13 404 €
1069.2%
Rok 5
1 946 €
358 €
4 296 €
220.76%
646 €
17 400 €
1388.2%
Rok 6
2 109 €
385 €
4 620 €
219.06%
809 €
21 696 €
1731.2%
Rok 7
2 286 €
414 €
4 968 €
217.32%
986 €
26 316 €
2100.2%
Rok 8
2 478 €
445 €
5 340 €
215.5%
1 178 €
31 284 €
2497.1%
Rok 9
2 687 €
479 €
5 748 €
213.92%
1 387 €
36 624 €
2923.9%
Rok 10
2 912 €
515 €
6 180 €
212.23%
1 612 €
42 372 €
3383.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.