Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
223 416 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 303 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 1 517,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
1 518 €
18 216 €
28.02%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
1 632 €
19 584 €
27.79%
5 460 €
18 216 €
36.4%
Rok 2
76 379 €
1 754 €
21 048 €
27.56%
11 379 €
37 800 €
75.7%
Rok 3
82 794 €
1 885 €
22 620 €
27.32%
17 794 €
58 848 €
117.9%
Rok 4
89 749 €
2 027 €
24 324 €
27.1%
24 749 €
81 468 €
163.4%
Rok 5
97 288 €
2 179 €
26 148 €
26.88%
32 288 €
105 792 €
212.4%
Rok 6
105 460 €
2 342 €
28 104 €
26.65%
40 460 €
131 940 €
265.2%
Rok 7
114 319 €
2 518 €
30 216 €
26.43%
49 319 €
160 044 €
322.1%
Rok 8
123 922 €
2 707 €
32 484 €
26.21%
58 922 €
190 260 €
383.4%
Rok 9
134 331 €
2 910 €
34 920 €
26%
69 331 €
222 744 €
449.3%
Rok 10
145 615 €
3 128 €
37 536 €
25.78%
80 615 €
257 664 €
520.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.