RealTracker Slovakia
Favorite
na predaj atraktívny komerčný priestor Hlavná ulica 81m2, blízko Námestia Maratóna mieru
calendar_month350 dní na trhu

na predaj atraktívny komerčný priestor Hlavná ulica 81m2, blízko Námestia Maratóna mieru

408 900 €

5 048 €/m²
location_on

Bačíkova, Košice I - Staré Mesto

apartmentObchodné priestoryna Predaj81
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

371 874 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 591 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

937 €

Ročný príjem z nájmu

11 250 €

ROIinfo

2.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 408 900 €, nájmu 937,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz408 900 €937 €11 244 €2.75%
Rok 1443 248 €1 008 €12 096 €2.73%34 348 €11 244 €11.1%
Rok 2480 480 €1 083 €12 996 €2.7%71 580 €23 340 €23.2%
Rok 3520 841 €1 165 €13 980 €2.68%111 941 €36 336 €36.3%
Rok 4564 591 €1 252 €15 024 €2.66%155 691 €50 316 €50.4%
Rok 5612 017 €1 346 €16 152 €2.64%203 117 €65 340 €65.7%
Rok 6663 426 €1 447 €17 364 €2.62%254 526 €81 492 €82.2%
Rok 7719 154 €1 555 €18 660 €2.59%310 254 €98 856 €100.1%
Rok 8779 563 €1 672 €20 064 €2.57%370 663 €117 516 €119.4%
Rok 9845 047 €1 797 €21 564 €2.55%436 147 €137 580 €140.3%
Rok 10916 030 €1 932 €23 184 €2.53%507 130 €159 144 €162.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

na predaj atraktívny komerčný priestor Hlavná ulica 81m2, blízko Námestia Maratóna mieru

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.