Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 880 €
Priemerná cena za m² v oblasti
198 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 63 €, nájmu 105,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
63 €
105 €
1 260 €
2000%
—
—
—
Rok 1
68 €
113 €
1 356 €
1994.12%
5 €
1 260 €
2007.9%
Rok 2
74 €
122 €
1 464 €
1978.38%
11 €
2 616 €
4169.8%
Rok 3
80 €
131 €
1 572 €
1965%
17 €
4 080 €
6503.2%
Rok 4
87 €
141 €
1 692 €
1944.83%
24 €
5 652 €
9009.5%
Rok 5
94 €
151 €
1 812 €
1927.66%
31 €
7 344 €
11706.3%
Rok 6
102 €
163 €
1 956 €
1917.65%
39 €
9 156 €
14595.2%
Rok 7
111 €
175 €
2 100 €
1891.89%
48 €
11 112 €
17714.3%
Rok 8
120 €
188 €
2 256 €
1880%
57 €
13 212 €
21061.9%
Rok 9
130 €
202 €
2 424 €
1864.62%
67 €
15 468 €
24658.7%
Rok 10
141 €
217 €
2 604 €
1846.81%
78 €
17 892 €
28523.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.