Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 197 €
Priemerná cena za m² v oblasti
80 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 000 €, nájmu 10 299,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 000 €
10 300 €
123 600 €
772.5%
—
—
—
Rok 1
17 344 €
11 072 €
132 864 €
766.05%
1 344 €
123 600 €
780.9%
Rok 2
18 801 €
11 903 €
142 836 €
759.73%
2 801 €
256 464 €
1620.4%
Rok 3
20 380 €
12 795 €
153 540 €
753.39%
4 380 €
399 300 €
2523%
Rok 4
22 092 €
13 755 €
165 060 €
747.15%
6 092 €
552 840 €
3493.3%
Rok 5
23 948 €
14 787 €
177 444 €
740.96%
7 948 €
717 900 €
4536.5%
Rok 6
25 959 €
15 896 €
190 752 €
734.82%
9 959 €
895 344 €
5658.1%
Rok 7
28 140 €
17 088 €
205 056 €
728.7%
12 140 €
1 086 096 €
6864%
Rok 8
30 504 €
18 369 €
220 428 €
722.62%
14 504 €
1 291 152 €
8160.3%
Rok 9
33 066 €
19 747 €
236 964 €
716.64%
17 066 €
1 511 580 €
9554%
Rok 10
35 844 €
21 228 €
254 736 €
710.68%
19 844 €
1 748 544 €
11052.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.