Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
41 805 €
Priemerná cena za m² v oblasti
80 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 10 711,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
10 712 €
128 544 €
4284.8%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
11 515 €
138 180 €
4249.08%
252 €
128 544 €
4293.2%
Rok 2
3 525 €
12 379 €
148 548 €
4214.13%
525 €
266 724 €
8908.3%
Rok 3
3 821 €
13 307 €
159 684 €
4179.12%
821 €
415 272 €
13869.8%
Rok 4
4 142 €
14 305 €
171 660 €
4144.37%
1 142 €
574 956 €
19203.3%
Rok 5
4 490 €
15 378 €
184 536 €
4109.93%
1 490 €
746 616 €
24936.9%
Rok 6
4 867 €
16 532 €
198 384 €
4076.1%
1 867 €
931 152 €
31100.6%
Rok 7
5 276 €
17 771 €
213 252 €
4041.93%
2 276 €
1 129 536 €
37727.1%
Rok 8
5 719 €
19 104 €
229 248 €
4008.53%
2 719 €
1 342 788 €
44850.2%
Rok 9
6 200 €
20 537 €
246 444 €
3974.9%
3 200 €
1 572 036 €
52507.9%
Rok 10
6 721 €
22 077 €
264 924 €
3941.73%
3 721 €
1 818 480 €
60740%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.