Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
106 220 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 2 479,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
2 480 €
29 760 €
42.51%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
2 666 €
31 992 €
42.16%
5 880 €
29 760 €
50.9%
Rok 2
82 254 €
2 865 €
34 380 €
41.8%
12 254 €
61 752 €
105.7%
Rok 3
89 163 €
3 080 €
36 960 €
41.45%
19 163 €
96 132 €
164.7%
Rok 4
96 653 €
3 311 €
39 732 €
41.11%
26 653 €
133 092 €
228.2%
Rok 5
104 772 €
3 560 €
42 720 €
40.77%
34 772 €
172 824 €
296.6%
Rok 6
113 573 €
3 827 €
45 924 €
40.44%
43 573 €
215 544 €
370.2%
Rok 7
123 113 €
4 114 €
49 368 €
40.1%
53 113 €
261 468 €
449.4%
Rok 8
133 454 €
4 422 €
53 064 €
39.76%
63 454 €
310 836 €
534.7%
Rok 9
144 664 €
4 754 €
57 048 €
39.43%
74 664 €
363 900 €
626.5%
Rok 10
156 816 €
5 110 €
61 320 €
39.1%
86 816 €
420 948 €
725.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.