Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 979 674 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 750 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 4 140 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
4 140 €
49 680 €
4968000%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 451 €
53 412 €
5341200%
0 €
49 680 €
4968000%
Rok 2
1 €
4 784 €
57 408 €
5740800%
0 €
103 092 €
10309200%
Rok 3
1 €
5 143 €
61 716 €
6171600%
0 €
160 500 €
16050000%
Rok 4
1 €
5 529 €
66 348 €
6634800%
0 €
222 216 €
22221600%
Rok 5
1 €
5 944 €
71 328 €
7132800%
0 €
288 564 €
28856400%
Rok 6
2 €
6 389 €
76 668 €
3833400%
1 €
359 892 €
35989300%
Rok 7
2 €
6 868 €
82 416 €
4120800%
1 €
436 560 €
43656100%
Rok 8
2 €
7 384 €
88 608 €
4430400%
1 €
518 976 €
51897700%
Rok 9
2 €
7 937 €
95 244 €
4762200%
1 €
607 584 €
60758500%
Rok 10
2 €
8 533 €
102 396 €
5119800%
1 €
702 828 €
70282900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.