Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 539 €
Priemerná cena za m² v oblasti
341 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 205 €, nájmu 3,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
205 €
4 €
48 €
23.41%
—
—
—
Rok 1
222 €
4 €
48 €
21.62%
17 €
48 €
31.7%
Rok 2
241 €
4 €
48 €
19.92%
36 €
96 €
64.4%
Rok 3
261 €
4 €
48 €
18.39%
56 €
144 €
97.6%
Rok 4
283 €
5 €
60 €
21.2%
78 €
192 €
131.7%
Rok 5
307 €
5 €
60 €
19.54%
102 €
252 €
172.7%
Rok 6
333 €
5 €
60 €
18.02%
128 €
312 €
214.6%
Rok 7
361 €
6 €
72 €
19.94%
156 €
372 €
257.6%
Rok 8
391 €
6 €
72 €
18.41%
186 €
444 €
307.3%
Rok 9
424 €
7 €
84 €
19.81%
219 €
516 €
358.5%
Rok 10
459 €
7 €
84 €
18.3%
254 €
600 €
416.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.