Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
214 553 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 3 444,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
3 444 €
41 328 €
87.93%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
3 703 €
44 436 €
87.22%
3 948 €
41 328 €
96.3%
Rok 2
55 228 €
3 980 €
47 760 €
86.48%
8 228 €
85 764 €
200%
Rok 3
59 867 €
4 279 €
51 348 €
85.77%
12 867 €
133 524 €
311.5%
Rok 4
64 896 €
4 600 €
55 200 €
85.06%
17 896 €
184 872 €
431.4%
Rok 5
70 347 €
4 945 €
59 340 €
84.35%
23 347 €
240 072 €
560.5%
Rok 6
76 256 €
5 316 €
63 792 €
83.66%
29 256 €
299 412 €
699.3%
Rok 7
82 661 €
5 714 €
68 568 €
82.95%
35 661 €
363 204 €
848.6%
Rok 8
89 605 €
6 143 €
73 716 €
82.27%
42 605 €
431 772 €
1009.3%
Rok 9
97 132 €
6 604 €
79 248 €
81.59%
50 132 €
505 488 €
1182.2%
Rok 10
105 291 €
7 099 €
85 188 €
80.91%
58 291 €
584 736 €
1368.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.