Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
78 026 €
Priemerná cena za m² v oblasti
390 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 68,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
68 €
816 €
1483.64%
—
—
—
Rok 1
60 €
73 €
876 €
1460%
5 €
816 €
1492.7%
Rok 2
65 €
79 €
948 €
1458.46%
10 €
1 692 €
3094.5%
Rok 3
70 €
85 €
1 020 €
1457.14%
15 €
2 640 €
4827.3%
Rok 4
76 €
91 €
1 092 €
1436.84%
21 €
3 660 €
6692.7%
Rok 5
82 €
98 €
1 176 €
1434.15%
27 €
4 752 €
8689.1%
Rok 6
89 €
105 €
1 260 €
1415.73%
34 €
5 928 €
10840%
Rok 7
97 €
113 €
1 356 €
1397.94%
42 €
7 188 €
13145.5%
Rok 8
105 €
122 €
1 464 €
1394.29%
50 €
8 544 €
15625.5%
Rok 9
114 €
131 €
1 572 €
1378.95%
59 €
10 008 €
18303.6%
Rok 10
123 €
141 €
1 692 €
1375.61%
68 €
11 580 €
21178.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.