Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
15 940 €
Priemerná cena za m² v oblasti
33 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 999 €, nájmu 4 624,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 999 €
4 625 €
55 500 €
154.17%
—
—
—
Rok 1
39 023 €
4 972 €
59 664 €
152.89%
3 024 €
55 500 €
162.6%
Rok 2
42 301 €
5 345 €
64 140 €
151.63%
6 302 €
115 164 €
337.4%
Rok 3
45 854 €
5 745 €
68 940 €
150.35%
9 855 €
179 304 €
525.5%
Rok 4
49 706 €
6 176 €
74 112 €
149.1%
13 707 €
248 244 €
727.7%
Rok 5
53 881 €
6 640 €
79 680 €
147.88%
17 882 €
322 356 €
945.1%
Rok 6
58 407 €
7 138 €
85 656 €
146.65%
22 408 €
402 036 €
1179%
Rok 7
63 313 €
7 673 €
92 076 €
145.43%
27 314 €
487 692 €
1430.6%
Rok 8
68 632 €
8 248 €
98 976 €
144.21%
32 633 €
579 768 €
1701.2%
Rok 9
74 397 €
8 867 €
106 404 €
143.02%
38 398 €
678 744 €
1992.1%
Rok 10
80 646 €
9 532 €
114 384 €
141.83%
44 647 €
785 148 €
2305.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.