RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava V - Petržalka · byty na predaj
Favorite
3 izbový byt s lodžiou, Petržalka, Smolenická, OV, LO, voľný
calendar_month18 dní na trhu

3 izbový byt s lodžiou, Petržalka, Smolenická, OV, LO, voľný

244 900 €

3 499 €/m²
location_on

Smolenická, Bratislava V - Petržalka

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

277 557 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 965 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

893 €

Ročný príjem z nájmu

10 715 €

ROIinfo

4.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 244 900 €, nájmu 892,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz244 900 €893 €10 716 €4.38%———
Rok 1265 472 €960 €11 520 €4.34%20 572 €10 716 €12.8%
Rok 2287 771 €1 032 €12 384 €4.3%42 871 €22 236 €26.6%
Rok 3311 944 €1 109 €13 308 €4.27%67 044 €34 620 €41.5%
Rok 4338 147 €1 192 €14 304 €4.23%93 247 €47 928 €57.6%
Rok 5366 552 €1 282 €15 384 €4.2%121 652 €62 232 €75.1%
Rok 6397 342 €1 378 €16 536 €4.16%152 442 €77 616 €93.9%
Rok 7430 719 €1 481 €17 772 €4.13%185 819 €94 152 €114.3%
Rok 8466 899 €1 592 €19 104 €4.09%221 999 €111 924 €136.4%
Rok 9506 119 €1 712 €20 544 €4.06%261 219 €131 028 €160.2%
Rok 10548 633 €1 840 €22 080 €4.02%303 733 €151 572 €185.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izbový byt s lodžiou, Petržalka, Smolenická, OV, LO, voľný

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát