Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
685 714 €
Priemerná cena za m² v oblasti
857 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 89 900 €, nájmu 4 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
89 900 €
4 000 €
48 000 €
53.39%
—
—
—
Rok 1
97 452 €
4 300 €
51 600 €
52.95%
7 552 €
48 000 €
61.8%
Rok 2
105 638 €
4 623 €
55 476 €
52.52%
15 738 €
99 600 €
128.3%
Rok 3
114 511 €
4 969 €
59 628 €
52.07%
24 611 €
155 076 €
199.9%
Rok 4
124 130 €
5 342 €
64 104 €
51.64%
34 230 €
214 704 €
276.9%
Rok 5
134 557 €
5 743 €
68 916 €
51.22%
44 657 €
278 808 €
359.8%
Rok 6
145 860 €
6 173 €
74 076 €
50.79%
55 960 €
347 724 €
449%
Rok 7
158 112 €
6 636 €
79 632 €
50.36%
68 212 €
421 800 €
545.1%
Rok 8
171 393 €
7 134 €
85 608 €
49.95%
81 493 €
501 432 €
648.4%
Rok 9
185 790 €
7 669 €
92 028 €
49.53%
95 890 €
587 040 €
759.7%
Rok 10
201 397 €
8 244 €
98 928 €
49.12%
111 497 €
679 068 €
879.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Poschodový rodinný dom v obci Čajkov - pozemok 800 m2