Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
93 368 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 408,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
409 €
4 908 €
28.87%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
439 €
5 268 €
28.59%
1 428 €
4 908 €
37.3%
Rok 2
19 976 €
472 €
5 664 €
28.35%
2 976 €
10 176 €
77.4%
Rok 3
21 654 €
508 €
6 096 €
28.15%
4 654 €
15 840 €
120.6%
Rok 4
23 473 €
546 €
6 552 €
27.91%
6 473 €
21 936 €
167.1%
Rok 5
25 445 €
587 €
7 044 €
27.68%
8 445 €
28 488 €
217.3%
Rok 6
27 582 €
631 €
7 572 €
27.45%
10 582 €
35 532 €
271.3%
Rok 7
29 899 €
678 €
8 136 €
27.21%
12 899 €
43 104 €
329.4%
Rok 8
32 410 €
729 €
8 748 €
26.99%
15 410 €
51 240 €
392.1%
Rok 9
35 133 €
783 €
9 396 €
26.74%
18 133 €
59 988 €
459.5%
Rok 10
38 084 €
842 €
10 104 €
26.53%
21 084 €
69 384 €
532.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.