Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
502 583 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 950 €, nájmu 14 276,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
299 950 €
14 276 €
171 312 €
57.11%
—
—
—
Rok 1
325 146 €
15 347 €
184 164 €
56.64%
25 196 €
171 312 €
65.5%
Rok 2
352 458 €
16 498 €
197 976 €
56.17%
52 508 €
355 476 €
136%
Rok 3
382 065 €
17 735 €
212 820 €
55.7%
82 115 €
553 452 €
211.9%
Rok 4
414 158 €
19 065 €
228 780 €
55.24%
114 208 €
766 272 €
293.5%
Rok 5
448 947 €
20 495 €
245 940 €
54.78%
148 997 €
995 052 €
381.4%
Rok 6
486 659 €
22 032 €
264 384 €
54.33%
186 709 €
1 240 992 €
476%
Rok 7
527 538 €
23 685 €
284 220 €
53.88%
227 588 €
1 505 376 €
577.8%
Rok 8
571 851 €
25 461 €
305 532 €
53.43%
271 901 €
1 789 596 €
687.3%
Rok 9
619 887 €
27 371 €
328 452 €
52.99%
319 937 €
2 095 128 €
805.2%
Rok 10
671 957 €
29 424 €
353 088 €
52.55%
372 007 €
2 423 580 €
932%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.