RealTracker Slovakia
Favorite
nebytový priestor 99m2 v historickom centre, Kováčska ulica, neďaleko Dómu Sv. Alžbety
calendar_month385 dní na trhu

nebytový priestor 99m2 v historickom centre, Kováčska ulica, neďaleko Dómu Sv. Alžbety

350 000 €

3 535 €/m²
location_on

Kováčska, Košice I - Staré Mesto

apartmentKancelárie, administratívne priestoryna Predaj99
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

350 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 535 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 313 €

Ročný príjem z nájmu

15 760 €

ROIinfo

4.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 1 313,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz350 000 €1 313 €15 756 €4.5%
Rok 1379 400 €1 412 €16 944 €4.47%29 400 €15 756 €12.9%
Rok 2411 270 €1 518 €18 216 €4.43%61 270 €32 700 €26.8%
Rok 3445 816 €1 632 €19 584 €4.39%95 816 €50 916 €41.9%
Rok 4483 265 €1 754 €21 048 €4.36%133 265 €70 500 €58.2%
Rok 5523 859 €1 885 €22 620 €4.32%173 859 €91 548 €75.8%
Rok 6567 863 €2 027 €24 324 €4.28%217 863 €114 168 €94.9%
Rok 7615 564 €2 179 €26 148 €4.25%265 564 €138 492 €115.4%
Rok 8667 271 €2 342 €28 104 €4.21%317 271 €164 640 €137.7%
Rok 9723 322 €2 518 €30 216 €4.18%373 322 €192 744 €161.7%
Rok 10784 081 €2 707 €32 484 €4.14%434 081 €222 960 €187.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

nebytový priestor 99m2 v historickom centre, Kováčska ulica, neďaleko Dómu Sv. Alžbety

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.